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France › Dijon › La Charmette › Avenue de Langres › n° 53

53 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 328 000 € (4 373 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2100039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Dijon2 850 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX8
LOGEMENTS70
Dernière vente : 4 373 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 725 € À 4 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €
31/07/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
25/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €
15/07/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 000 €4 565 €/m² 4 565 €
28/06/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €
21/06/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 500 €4 963 €/m² 4 963 €
17/06/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 298 000 €3 725 €/m² 3 725 €
22/05/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 3 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE LANGRES 64 m² 177 984 € 2 781 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 156 492 € 3 402 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 132 986 € 2 891 €
36 AV DE LANGRES 86 m² 270 986 € 3 151 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 147 982 € 3 217 €
36 AV DE LANGRES 66 m² 213 774 € 3 239 €
36 AV DE LANGRES 81 m² 205 011 € 2 531 €
36 AV DE LANGRES 62 m² 176 018 € 2 839 €
36 AV DE LANGRES 47 m² 159 001 € 3 383 €
36 AV DE LANGRES 73 m² 212 357 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 3 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 75 m² à 328 000 €, soit 4 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Oui : 4 373 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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