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France › Dijon › La Charmette › Avenue de Langres › n° 33

33 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 160 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2100069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 762 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Dijon2 824 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX8
LOGEMENTS70
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 780 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 697 000 €5 163 €/m² 5 163 €
28/12/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 308 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €
22/09/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
24/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €
21/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 000 €4 830 €/m² 4 830 €
19/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €
12/06/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
20/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 000 €4 532 €/m² 4 532 €
13/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
03/03/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
30/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €
29/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €
29/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 100 €3 780 €/m² 3 780 €
27/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 000 €4 969 €/m² 4 969 €
23/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 500 €4 942 €/m² 4 942 €
23/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
23/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €
22/12/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
21/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 770 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE LANGRES 28 m² 82 992 € 2 964 €
25 AV DE LANGRES 42 m² 123 984 € 2 952 €
25 AV DE LANGRES 28 m² 71 988 € 2 571 €
25 AV DE LANGRES 28 m² 85 988 € 3 071 €
25 AV DE LANGRES 43 m² 137 342 € 3 194 €
25 AV DE LANGRES 40 m² 122 000 € 3 050 €
25 AV DE LANGRES 43 m² 129 989 € 3 023 €
25 AV DE LANGRES 30 m² 78 510 € 2 617 €
25 AV DE LANGRES 43 m² 140 008 € 3 256 €
25 AV DE LANGRES 41 m² 122 180 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 30 m² à 160 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Oui : 5 333 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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