France › Dijon › La Charmette › Avenue de Langres › n° 25

25 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2100019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 649 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 762 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 257 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

09/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 350 €3 194 €/m² 3 194 €

12/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 600 €3 311 €/m² 3 311 €

03/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

25/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

27/03/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 341 540 €1 770 €/m² 1 770 €

06/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

12/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

14/03/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 200 €2 980 €/m² 2 980 €

29/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

26/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

20/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

08/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

12/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

17/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €

14/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 500 €2 598 €/m² 2 598 €

21/12/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 100 €2 737 €/m² 2 737 €

26/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/10/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 335 000 €1 736 €/m² 1 736 €

04/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 500 €2 310 €/m² 2 310 €

15/06/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

27/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 250 €3 112 €/m² 3 112 €

19/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

22/01/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

18/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

19/09/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 600 €2 649 €/m² 2 649 €

28/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

28/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 215 €2 030 €/m² 2 030 €

28/01/2014 n° 25 · Appartement 28/01/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 168 446 €1 257 €/m² 1 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue de Langres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %2 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 649 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 33+52 %4 796 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 43+72 %5 405 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 45+38 %4 354 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+40 %4 405 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 49lot atypique37 416 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 53+38 %4 353 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DE LANGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−30 %2 197 €/m²Appt 48 m² · 23 ventes · 2026 n° 18+9 %3 443 €/m²Appt 44 m² · 66 ventes · 2026 n° 36−21 %2 490 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2026 n° 38−19 %2 538 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−18 %2 573 €/m²Appt 37 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Langres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 3 888 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE LANGRES 35 m² 92 085 € 2 631 €

18 AV DE LANGRES 44 m² 134 992 € 3 068 €

18 AV DE LANGRES 64 m² 190 016 € 2 969 €

18 AV DE LANGRES 83 m² 258 960 € 3 120 €

18 AV DE LANGRES 86 m² 255 678 € 2 973 €

18 AV DE LANGRES 35 m² 112 000 € 3 200 €

18 AV DE LANGRES 39 m² 141 297 € 3 623 €

18 AV DE LANGRES 78 m² 233 532 € 2 994 €

18 AV DE LANGRES 45 m² 139 950 € 3 110 €

18 AV DE LANGRES 65 m² 192 725 € 2 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 3 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Langres

Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Langres ↗

La Charmette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Charmette ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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