France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 45

45 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 190 250 € (4 136 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7620021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 543 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Verdun3 405 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Dieppe2 279 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 136 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 978 € À 4 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 250 €4 136 €/m² 4 136 €

05/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

12/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

13/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 389 600 €4 810 €/m² 4 810 €

28/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 366 550 €3 984 €/m² 3 984 €

16/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 850 €2 366 €/m² 2 366 €

22/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

24/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

03/08/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

25/01/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

16/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/07/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

02/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/03/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+28 %4 348 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI3 543 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 51−8 %3 125 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024 n° 53−20 %2 726 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+3 %3 509 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021 n° 38 B−8 %3 135 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 40+4 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 42−34 %2 254 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2022 n° 44−44 %1 905 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 46+4 %3 550 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 48−15 %2 894 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 50+52 %5 169 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 52−3 %3 319 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

592 € 4 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD DE VERDUN 52 m² 108 004 € 2 077 €

44 BD DE VERDUN 90 m² 195 030 € 2 167 €

46 BD DE VERDUN 16 m² 57 008 € 3 563 €

46 BD DE VERDUN 48 m² 135 024 € 2 813 €

46 BD DE VERDUN 22 m² 59 994 € 2 727 €

46 BD DE VERDUN 22 m² 96 690 € 4 395 €

46 BD DE VERDUN 48 m² 178 992 € 3 729 €

46 BD DE VERDUN 100 m² 355 000 € 3 550 €

46 BD DE VERDUN 120 m² 339 960 € 2 833 €

46 BD DE VERDUN 82 m² 280 030 € 3 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 739 – 4 139 €/m²

vs commune+59 %

Dernière vente2025

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Front de Mer Bout du Quai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Front de Mer Bout du Quai ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Dieppe ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard de Verdun261 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 46 m² à 190 250 €, soit 4 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 136 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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