France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 39

39 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 500 000 € (4 348 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7620028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 348 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard de Verdun3 405 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +121 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Dieppe2 297 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 639 € À 4 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

26/11/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 515 000 €4 478 €/m² 4 478 €

12/06/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 540 000 €4 696 €/m² 4 696 €

26/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 000 €3 639 €/m² 3 639 €

18/03/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 460 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 100 €3 710 €/m² 3 710 €

28/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−56 %1 484 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 33−28 %2 436 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2019 n° 35+6 %3 593 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 45+4 %3 550 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−33 %2 289 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2025 n° 32 B−2 %3 342 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+3 %3 509 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021 n° 38 B−8 %3 135 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 40+4 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 42−34 %2 254 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2022 n° 44−44 %1 905 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 46+4 %3 550 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B BD DE VERDUN 45 m² 198 990 € 4 422 €

38 BD DE VERDUN 50 m² 250 000 € 5 000 €

40 BD DE VERDUN 63 m² 235 998 € 3 746 €

40 BD DE VERDUN 63 m² 229 698 € 3 646 €

40 BD DE VERDUN 53 m² 179 988 € 3 396 €

40 BD DE VERDUN 60 m² 225 000 € 3 750 €

4 RUE ANGO 50 m² 85 000 € 1 700 €

4 RUE ANGO 97 m² 77 988 € 804 €

4 RUE ANGO 100 m² 94 000 € 940 €

4 RUE ANGO 50 m² 87 000 € 1 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 739 – 4 139 €/m²

vs commune+57 %

Dernière vente2025

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Front de Mer Bout du Quai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

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Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 255 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de Verdun261 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 115 m² à 500 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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