CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 50

50 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 460 000 € (5 169 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7620049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 244 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard de Verdun3 459 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Dieppe2 286 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 169 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 5 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 460 000 €5 169 €/m² 5 169 €
07/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 750 €3 358 €/m² 3 358 €
25/03/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €
28/12/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 339 200 €3 811 €/m² 3 811 €
20/09/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 250 €2 361 €/m² 2 361 €
13/04/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €
25/06/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/02/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
31/12/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 288 700 €3 244 €/m² 3 244 €
25/07/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 010 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD DE VERDUN 101 m² 395 314 € 3 914 €
52 BD DE VERDUN 76 m² 299 972 € 3 947 €
27 RUE PARMENTIER 23 m² 54 993 € 2 391 €
48 BD DE VERDUN 62 m² 275 404 € 4 442 €
48 BD DE VERDUN 62 m² 170 004 € 2 742 €
48 BD DE VERDUN 63 m² 150 003 € 2 381 €
48 BD DE VERDUN 25 m² 91 275 € 3 651 €
48 BD DE VERDUN 51 m² 131 988 € 2 588 €
48 BD DE VERDUN 25 m² 80 000 € 3 200 €
91 RUE DESCELIERS 16 m² 110 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 720 – 4 130 €/m²
vs commune+57 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard de Verdun265 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 534 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 89 m² à 460 000 €, soit 5 169 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 5 169 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien