France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 46

46 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 179 000 € (3 729 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7637010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 550 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Verdun3 405 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Dieppe2 280 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 729 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 138 € À 4 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

11/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

14/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 700 €4 395 €/m² 4 395 €

29/11/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/11/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

20/10/2022 n° 46 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/04/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

07/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

02/03/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 02/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

09/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

06/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

29/07/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+28 %4 348 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2023 n° 45+4 %3 550 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−8 %3 125 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024 n° 53−20 %2 726 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 53 B−41 %2 000 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38 B−8 %3 135 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 40+4 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 42−34 %2 254 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2022 n° 44−44 %1 905 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI3 550 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 48−15 %2 894 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 50+52 %5 169 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 52−3 %3 319 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

592 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD DE VERDUN 46 m² 108 836 € 2 366 €

45 BD DE VERDUN 46 m² 182 022 € 3 957 €

45 BD DE VERDUN 46 m² 190 256 € 4 136 €

45 BD DE VERDUN 92 m² 366 528 € 3 984 €

45 BD DE VERDUN 45 m² 160 020 € 3 556 €

45 BD DE VERDUN 81 m² 280 017 € 3 457 €

45 BD DE VERDUN 45 m² 188 505 € 4 189 €

45 BD DE VERDUN 81 m² 389 610 € 4 810 €

44 BD DE VERDUN 90 m² 195 030 € 2 167 €

44 BD DE VERDUN 52 m² 108 004 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 739 – 4 139 €/m²

vs commune+59 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Front de Mer Bout du Quai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Front de Mer Bout du Quai ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard de Verdun261 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 48 m² à 179 000 €, soit 3 729 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 729 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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