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France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 40

40 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 225 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7620010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de Verdun3 405 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Dieppe2 297 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/03/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €
21/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 704 €3 646 €/m² 3 646 €
30/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
22/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
28/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
592 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DE VERDUN 19 m² 28 006 € 1 474 €
42 BD DE VERDUN 71 m² 215 485 € 3 035 €
42 BD DE VERDUN 71 m² 284 284 € 4 004 €
39 BD DE VERDUN 115 m² 500 020 € 4 348 €
3 RUE DE LA BRASSERIE 56 m² 105 000 € 1 875 €
44 BD DE VERDUN 52 m² 108 004 € 2 077 €
44 BD DE VERDUN 90 m² 195 030 € 2 167 €
38 B BD DE VERDUN 45 m² 198 990 € 4 422 €
38 BD DE VERDUN 50 m² 250 000 € 5 000 €
4 RUE ANGO 50 m² 87 000 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 739 – 4 139 €/m²
vs commune+57 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Verdun261 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 60 m² à 225 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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