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France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 44

44 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 195 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7620036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 905 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard de Verdun3 405 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Front de Mer Bout du Quai1 965 €/m² 1 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dieppe2 292 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 557 € À 2 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
31/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
28/12/2020 n° 44 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 83 000 €557 €/m² 557 €
06/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €
26/04/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 000 €1 427 €/m² 1 427 €
30/08/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 250 €1 905 €/m² 1 905 €
29/08/2014 n° 44 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 102 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 474 € 4 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DE VERDUN 71 m² 215 485 € 3 035 €
42 BD DE VERDUN 19 m² 28 006 € 1 474 €
42 BD DE VERDUN 71 m² 284 284 € 4 004 €
45 BD DE VERDUN 46 m² 182 022 € 3 957 €
45 BD DE VERDUN 45 m² 160 020 € 3 556 €
45 BD DE VERDUN 81 m² 280 017 € 3 457 €
45 BD DE VERDUN 45 m² 188 505 € 4 189 €
45 BD DE VERDUN 81 m² 389 610 € 4 810 €
45 BD DE VERDUN 46 m² 108 836 € 2 366 €
45 BD DE VERDUN 92 m² 366 528 € 3 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 739 – 4 139 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard de Verdun261 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 496 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 90 m² à 195 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 167 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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