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France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Boulevard de Verdun › n° 38

38 Boulevard de Verdun, Dieppe

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7637045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 509 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de Verdun3 457 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Dieppe2 281 €/m² 6 435 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 531 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 17 000 €531 €/m² 531 €
27/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 900 €3 509 €/m² 3 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ANGO 48 m² 170 016 € 3 542 €
17 RUE ANGO 56 m² 179 984 € 3 214 €
17 RUE ANGO 51 m² 169 983 € 3 333 €
17 RUE ANGO 45 m² 106 020 € 2 356 €
38 B BD DE VERDUN 45 m² 198 990 € 4 422 €
35 BD DE VERDUN 108 m² 388 044 € 3 593 €
35 BD DE VERDUN 45 m² 174 015 € 3 867 €
35 BD DE VERDUN 108 m² 540 000 € 5 000 €
4 RUE ANGO 100 m² 94 000 € 940 €
4 RUE ANGO 50 m² 87 000 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 709 – 4 127 €/m²
vs commune+57 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard de Verdun262 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 540 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 435 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard de Verdun à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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