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France › Courbevoie › Blondel › Avenue Marceau › n° 78

78 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 354 000 € (5 446 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9240023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue Marceau, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 788 633 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Blondel6 500 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Courbevoie6 515 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 446 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 446 € À 10 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 354 000 €5 446 €/m² 5 446 €
25/09/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €
23/09/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 710 000 €8 875 €/m² 8 875 €
23/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
14/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
24/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 715 000 €9 533 €/m² 9 533 €
22/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 750 500 €10 281 €/m² 10 281 €
05/10/2017 n° 78 · Maison 05/10/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 1 200 000 €8 633 €/m² 8 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 739 € 8 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV MARCEAU 26 m² 197 990 € 7 615 €
72 AV MARCEAU 32 m² 184 992 € 5 781 €
72 AV MARCEAU 48 m² 321 792 € 6 704 €
72 AV MARCEAU 45 m² 295 020 € 6 556 €
72 AV MARCEAU 48 m² 369 024 € 7 688 €
90 AV MARCEAU 48 m² 279 024 € 5 813 €
90 AV MARCEAU 57 m² 389 823 € 6 839 €
90 AV MARCEAU 112 m² 642 768 € 5 739 €
84 AV MARCEAU 17 m² 138 992 € 8 176 €
84 AV MARCEAU 92 m² 800 032 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 739 € à 8 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Blondel
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Blondel ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlondel792 ventes · 6 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 65 m² à 354 000 €, soit 5 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 5 446 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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