France › Courbevoie › Fauvelles › Avenue Marceau › n° 81

81 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 454 595 € (6 994 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 924001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue Marceau, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 817 446 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Fauvelles6 638 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Courbevoie6 512 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX10

LOGEMENTS175

Dernière vente : 6 994 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 8 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 454 595 €6 994 €/m² 6 994 €

24/05/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 357 400 €7 446 €/m² 7 446 €

07/02/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 392 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/10/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 487 000 €6 957 €/m² 6 957 €

30/08/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

30/11/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 950 €8 978 €/m² 8 978 €

07/06/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 750 000 €8 721 €/m² 8 721 €

29/07/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 579 920 €8 922 €/m² 8 922 €

08/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 625 650 €8 571 €/m² 8 571 €

22/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 457 600 €7 150 €/m² 7 150 €

22/03/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

29/08/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 441 000 €6 682 €/m² 6 682 €

22/05/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/07/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 457 000 €6 924 €/m² 6 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Marceau, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+10 %7 775 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2025 n° 77+6 %7 524 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022

n° 81VOUS ÊTES ICI7 446 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 87−14 %6 061 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2026 n° 89−8 %6 525 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2018 n° 89 B−22 %5 556 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 7 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−15 %6 000 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 74+59 %11 247 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2024 n° 76lot atypique22 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 78+23 %8 692 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 82−1 %7 021 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2026 n° 84+18 %8 378 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026 n° 88+7 %7 568 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 979 € 8 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV MARCEAU 43 m² 210 399 € 4 893 €

87 AV MARCEAU 34 m² 237 014 € 6 971 €

87 AV MARCEAU 35 m² 257 985 € 7 371 €

87 AV MARCEAU 89 m² 277 413 € 3 117 €

87 AV MARCEAU 33 m² 200 013 € 6 061 €

3 RUE EUGENE BARBIER 98 m² 787 626 € 8 037 €

3 RUE EUGENE BARBIER 79 m² 633 975 € 8 025 €

3 RUE EUGENE BARBIER 53 m² 411 863 € 7 771 €

3 RUE EUGENE BARBIER 46 m² 345 092 € 7 502 €

3 RUE EUGENE BARBIER 53 m² 422 198 € 7 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 979 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marceau

Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marceau ↗

Fauvelles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+2 %

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Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 592 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauvelles809 ventes · 6 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 65 m² à 454 595 €, soit 6 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 6 994 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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