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France › Courbevoie › Blondel › Avenue Marceau › n° 74

74 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 735 000 € (10 068 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9240042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7411 244 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Blondel6 500 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Courbevoie6 515 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 068 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 667 € À 11 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 735 000 €10 068 €/m² 10 068 €
17/05/2024 n° 74 · Maison · 4 p. 17/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 1 015 000 €11 802 €/m² 11 802 €
09/01/2024 n° 74 · Appartement · 5 p. 09/01/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 595 000 €11 992 €/m² 11 992 €
21/04/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 21/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 975 000 €11 337 €/m² 11 337 €
07/04/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 07/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 967 000 €11 244 €/m² 11 244 €
28/02/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
25/11/2022 n° 74 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 935 000 €10 872 €/m² 10 872 €
09/11/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
22/08/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 750 500 €10 281 €/m² 10 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 739 € 8 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV MARCEAU 32 m² 184 992 € 5 781 €
72 AV MARCEAU 48 m² 369 024 € 7 688 €
72 AV MARCEAU 26 m² 197 990 € 7 615 €
72 AV MARCEAU 45 m² 295 020 € 6 556 €
72 AV MARCEAU 48 m² 321 792 € 6 704 €
90 AV MARCEAU 57 m² 389 823 € 6 839 €
90 AV MARCEAU 48 m² 279 024 € 5 813 €
90 AV MARCEAU 112 m² 642 768 € 5 739 €
84 AV MARCEAU 17 m² 138 992 € 8 176 €
84 AV MARCEAU 92 m² 800 032 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 739 € à 8 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Blondel
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Blondel ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlondel792 ventes · 6 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 73 m² à 735 000 €, soit 10 068 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 10 068 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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