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France › Courbevoie › Blondel › Avenue Marceau › n° 2

2 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 285 000 € (7 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 924006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Blondel6 500 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Courbevoie6 308 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 090 € À 8 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €
18/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 630 €8 110 €/m² 8 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 792 € 9 038 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV MARCEAU 54 m² 394 740 € 7 310 €
11 AV MARCEAU 62 m² 403 992 € 6 516 €
11 AV MARCEAU 61 m² 392 779 € 6 439 €
11 AV MARCEAU 34 m² 238 510 € 7 015 €
11 AV MARCEAU 61 m² 443 470 € 7 270 €
8 AV MARCEAU 19 m² 164 141 € 8 639 €
8 AV MARCEAU 19 m² 139 992 € 7 368 €
13 AV MARCEAU 43 m² 350 020 € 8 140 €
13 AV MARCEAU 23 m² 194 994 € 8 478 €
13 AV MARCEAU 26 m² 220 012 € 8 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 792 € à 9 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Blondel
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+3 %
Voir Blondel ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlondel792 ventes · 6 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 38 m² à 285 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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