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France › Courbevoie › Schweitzer › Avenue Marceau › n° 1

1 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 360 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9240029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Schweitzer5 976 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Courbevoie6 284 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 792 € À 5 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €
03/11/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 976 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV MARCEAU 34 m² 216 002 € 6 353 €
83 RUE DE BEZONS 47 m² 289 990 € 6 170 €
83 RUE DE BEZONS 38 m² 275 500 € 7 250 €
83 RUE DE BEZONS 35 m² 234 990 € 6 714 €
103 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 56 m² 296 016 € 5 286 €
103 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 45 m² 320 850 € 7 130 €
103 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 10 m² 85 000 € 8 500 €
9 RUE EUGENE CARON 38 m² 316 806 € 8 337 €
9 RUE EUGENE CARON 45 m² 296 010 € 6 578 €
7 RUE EUGENE CARON 82 m² 408 032 € 4 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 976 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Schweitzer
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune25ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir Schweitzer ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 763 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSchweitzer305 ventes · 5 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 72 m² à 360 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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