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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Feray › n° 40

40 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 136 000 € (2 566 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 292 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Corbeil-Essonnes2 495 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €
05/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
01/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE FERAY 40 m² 72 200 € 1 805 €
35 RUE FERAY 36 m² 50 004 € 1 389 €
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
35 B RUE FERAY 35 m² 109 515 € 3 129 €
27 RUE FERAY 268 m² 560 120 € 2 090 €
38 AV CARNOT 37 m² 136 160 € 3 680 €
22 AV CARNOT 42 m² 106 008 € 2 524 €
22 AV CARNOT 35 m² 64 995 € 1 857 €
22 AV CARNOT 42 m² 112 980 € 2 690 €
22 AV CARNOT 40 m² 100 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 969 – 2 395 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Feray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 53 m² à 136 000 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Oui : 2 566 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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