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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Feray › n° 46

46 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 155 000 € (2 460 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 911007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 460 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Corbeil-Essonnes2 469 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 460 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
25/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 680 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
35 B RUE FERAY 35 m² 109 515 € 3 129 €
35 RUE FERAY 36 m² 50 004 € 1 389 €
35 RUE FERAY 40 m² 72 200 € 1 805 €
50 RUE FERAY 53 m² 132 977 € 2 509 €
11 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 36 m² 77 004 € 2 139 €
11 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 36 m² 93 996 € 2 611 €
52 RUE FERAY 51 m² 118 014 € 2 314 €
38 AV CARNOT 37 m² 136 160 € 3 680 €
5 RUE SALMON 70 m² 254 030 € 3 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 972 – 2 386 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut7.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Feray a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2019, appartement de 63 m² à 155 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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