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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue Feray › n° 52

52 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 118 000 € (2 314 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 911000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Apport Paris Gare2 489 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Corbeil-Essonnes2 468 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0422 + AM0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €
02/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 300 €3 366 €/m² 3 366 €
01/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 728 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE FERAY 53 m² 132 977 € 2 509 €
5 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 29 m² 108 112 € 3 728 €
5 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 45 m² 132 480 € 2 944 €
5 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 62 m² 130 014 € 2 097 €
5 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 34 m² 106 488 € 3 132 €
19 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 34 m² 114 988 € 3 382 €
5 RUE SALMON 70 m² 254 030 € 3 629 €
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
8 B RUE DU CHAMP D'EPREUVES 37 m² 96 792 € 2 616 €
35 B RUE FERAY 35 m² 109 515 € 3 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 972 – 2 386 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut7.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare725 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Feray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 51 m² à 118 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Oui : 2 314 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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