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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue Feray › n° 50

50 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 133 000 € (2 509 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 319 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Feray2 302 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Apport Paris Gare2 475 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Corbeil-Essonnes2 472 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN40 m²
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 307 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €
02/09/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
28/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €
06/10/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 250 €2 307 €/m² 2 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 728 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE FERAY 51 m² 118 014 € 2 314 €
11 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 36 m² 77 004 € 2 139 €
11 RUE DU CHAMP D'EPREUVES 36 m² 93 996 € 2 611 €
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
35 B RUE FERAY 35 m² 109 515 € 3 129 €
5 RUE SALMON 70 m² 254 030 € 3 629 €
35 RUE FERAY 36 m² 50 004 € 1 389 €
35 RUE FERAY 40 m² 72 200 € 1 805 €
3 RUE SALMON 50 m² 129 000 € 2 580 €
3 RUE SALMON 50 m² 119 900 € 2 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Féray
Fourchette courante1 967 – 2 381 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut7.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Feray202 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Feray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 53 m² à 133 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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