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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Avenue Carnot › n° 22

22 Avenue Carnot, Corbeil-Essonnes

Vendu 95 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 911004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Carnot2 479 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Apport Paris Gare2 489 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Corbeil-Essonnes2 481 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
05/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
25/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €
28/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €
27/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
08/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
24/06/2019 n° 22 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
20/04/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
28/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 728 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SALMON 50 m² 129 000 € 2 580 €
3 RUE SALMON 49 m² 123 480 € 2 520 €
3 RUE SALMON 49 m² 124 019 € 2 531 €
3 RUE SALMON 50 m² 119 900 € 2 398 €
3 RUE SALMON 49 m² 105 987 € 2 163 €
3 RUE SALMON 49 m² 127 008 € 2 592 €
5 RUE SALMON 70 m² 254 030 € 3 629 €
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
40 RUE FERAY 53 m² 135 998 € 2 566 €
50 RUE FERAY 53 m² 132 977 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante1 764 – 2 549 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Carnot71 ventes depuis 2014 · 2 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare725 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Carnot à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 40 m² à 95 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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