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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Feray › n° 35

35 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 50 000 € (1 389 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 9110040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 805 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Corbeil-Essonnes2 494 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
06/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 200 €1 805 €/m² 1 805 €
16/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 500 €3 375 €/m² 3 375 €
15/04/2019 n° 35 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
24/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
07/09/2016 n° 35 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 3 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE FERAY 35 m² 109 515 € 3 129 €
32 AV CARNOT 72 m² 139 032 € 1 931 €
40 RUE FERAY 53 m² 135 998 € 2 566 €
38 AV CARNOT 37 m² 136 160 € 3 680 €
50 RUE FERAY 53 m² 132 977 € 2 509 €
27 RUE FERAY 268 m² 560 120 € 2 090 €
22 AV CARNOT 40 m² 95 000 € 2 375 €
22 AV CARNOT 40 m² 120 000 € 3 000 €
22 AV CARNOT 35 m² 64 995 € 1 857 €
22 AV CARNOT 42 m² 112 980 € 2 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 3 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 969 – 2 395 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Feray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 36 m² à 50 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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