France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue de Villoison › n° 4

4 Rue de Villoison, Corbeil-Essonnes

Vendu 108 000 € (3 375 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9110021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 191 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Villoison2 797 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Corbeil-Essonnes2 619 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Villoison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 825 € À 3 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

02/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 900 €2 019 €/m² 2 019 €

26/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 950 €3 724 €/m² 3 724 €

19/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

06/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

02/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 500 €3 467 €/m² 3 467 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

20/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

07/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Villoison, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %2 723 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−15 %2 390 €/m²Appt 62 m² · 60 ventes · 2021 n° 15+0 %2 808 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 17−3 %2 708 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+6 %2 964 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+7 %3 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE VILLOISONMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 191 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6+3 %2 889 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+1 %2 819 €/m²Appt 39 m² · 48 ventes · 2026 n° 10−3 %2 708 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−7 %2 602 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−9 %2 558 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+1 %2 823 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 827 € 3 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 70 m² 185 010 € 2 643 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 44 m² 146 388 € 3 327 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 63 m² 238 455 € 3 785 €

3 RUE ST NICOLAS 70 m² 206 010 € 2 943 €

1 RUE ST NICOLAS 47 m² 127 981 € 2 723 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 63 m² 152 019 € 2 413 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 36 m² 109 008 € 3 028 €

1 RUE ST NICOLAS 41 m² 136 489 € 3 329 €

1 RUE SAINT NICOLAS 69 m² 160 494 € 2 326 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 156 m² 285 012 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Villoison

Fourchette courante2 435 – 2 967 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Villoison ↗

Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

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Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Villoison177 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Villoison a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 32 m² à 108 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villoison ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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