France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue de Villoison › n° 11

11 Rue de Villoison, Corbeil-Essonnes

Vendu 275 000 € (2 723 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 911002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 723 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Villoison2 779 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre ville2 582 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Corbeil-Essonnes2 629 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 723 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Villoison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 384 € À 3 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

12/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

09/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

16/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

26/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 252 000 €2 495 €/m² 2 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Villoison, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 723 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 13−2 %2 726 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 15+1 %2 808 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 17−3 %2 708 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+7 %2 964 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+8 %3 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE VILLOISONMÉDIANE DE LA RUE 2 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 854 €/m²Appt 32 m² · 51 ventes · 2025 n° 6+4 %2 889 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+5 %2 917 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2026 n° 10−3 %2 708 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−13 %2 426 €/m²Appt 63 m² · 67 ventes · 2025 n° 14−8 %2 558 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+2 %2 823 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 3 724 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VILLOISON 87 m² 229 593 € 2 639 €

4 RUE DE VILLOISON 99 m² 199 881 € 2 019 €

6 RUE DE VILLOISON 86 m² 248 024 € 2 884 €

6 RUE DE VILLOISON 101 m² 318 352 € 3 152 €

4 RUE DE VILLOISON 105 m² 259 980 € 2 476 €

8 RUE DE VILLOISON 87 m² 218 022 € 2 506 €

8 RUE DE VILLOISON 46 m² 144 992 € 3 152 €

6 RUE DE VILLOISON 46 m² 142 002 € 3 087 €

8 RUE DE VILLOISON 48 m² 140 016 € 2 917 €

6 RUE DE VILLOISON 29 m² 105 009 € 3 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Villoison

Fourchette courante2 434 – 2 966 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 534 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Villoison178 ventes depuis 2014 · 2 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Villoison a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 101 m² à 275 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villoison ?

Non : 2 723 €/m² contre 2 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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