France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Nicolas › n° 1

1 Rue St Nicolas, Corbeil-Essonnes

Vendu 128 000 € (2 723 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 911005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue St Nicolas2 871 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Corbeil-Essonnes2 600 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 685 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 723 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 723 € À 3 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 900 €3 189 €/m² 3 189 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 500 €3 329 €/m² 3 329 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

21/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 500 €2 840 €/m² 2 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue St Nicolas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 723 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %2 718 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−5 %2 725 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 224 € 3 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ST NICOLAS 37 m² 116 994 € 3 162 €

7 RUE ST NICOLAS 45 m² 126 000 € 2 800 €

7 RUE ST NICOLAS 28 m² 99 008 € 3 536 €

7 RUE ST NICOLAS 49 m² 108 976 € 2 224 €

8 RUE DE VILLOISON 39 m² 124 995 € 3 205 €

8 RUE DE VILLOISON 39 m² 129 987 € 3 333 €

8 RUE DE VILLOISON 87 m² 218 022 € 2 506 €

8 RUE HELOISE 42 m² 124 992 € 2 976 €

4 RUE DE VILLOISON 48 m² 150 000 € 3 125 €

8 RUE DE VILLOISON 46 m² 144 992 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante2 541 – 3 024 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Nicolas ↗

Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre ville ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue St Nicolas18 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue St Nicolas à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 47 m² à 128 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Non : 2 723 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue St Nicolas