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France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 13

13 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 169 812 € (1 826 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 743009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 753 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville2 095 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cluses2 007 €/m² 3 200 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 812 €1 826 €/m² 1 826 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €
13/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 110 €1 668 €/m² 1 668 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 310 €1 822 €/m² 1 822 €
17/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
04/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
21/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 500 €1 357 €/m² 1 357 €
13/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
13/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
23/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 800 €1 452 €/m² 1 452 €
16/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 248 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU HUIT MAI 1945 88 m² 226 864 € 2 578 €
10 BD DU CHEVRAN 49 m² 54 978 € 1 122 €
6 BD DU CHEVRAN 61 m² 96 990 € 1 590 €
6 BD DU CHEVRAN 33 m² 66 495 € 2 015 €
6 BD DU CHEVRAN 32 m² 58 016 € 1 813 €
6 BD DU CHEVRAN 15 m² 21 900 € 1 460 €
12 BD DU CHEVRAN 51 m² 90 015 € 1 765 €
12 BD DU CHEVRAN 58 m² 120 002 € 2 069 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 51 m² 142 800 € 2 800 €
190 RUE DE LA BOCQUETTE 65 m² 211 120 € 3 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 627 – 1 954 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut8.7 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 200 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 93 m² à 169 812 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Non : 1 826 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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