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France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 61

61 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 208 000 € (2 633 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7430031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 191 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cluses3 128 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B4335 + 0A3322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 633 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €
18/11/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/10/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 810 €2 086 €/m² 2 086 €
26/02/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/11/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €
17/12/2014 n° 61 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 625 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 3 248 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD DU CHEVRAN 75 m² 169 725 € 2 263 €
49 BD DU CHEVRAN 46 m² 101 982 € 2 217 €
49 BD DU CHEVRAN 96 m² 136 032 € 1 417 €
49 BD DU CHEVRAN 96 m² 179 616 € 1 871 €
45 BD DU CHEVRAN 56 m² 120 400 € 2 150 €
45 BD DU CHEVRAN 56 m² 112 392 € 2 007 €
193 BD DU CHEVRAN 78 m² 169 962 € 2 179 €
193 BD DU CHEVRAN 94 m² 209 996 € 2 234 €
193 BD DU CHEVRAN 94 m² 209 996 € 2 234 €
193 BD DU CHEVRAN 117 m² 219 024 € 1 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 669 – 2 043 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-33 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 79 m² à 208 000 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Oui : 2 633 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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