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France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 45

45 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 112 400 € (2 007 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 743000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 007 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cluses2 346 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 007 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 400 €2 007 €/m² 2 007 €
10/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 400 €2 150 €/m² 2 150 €
22/11/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 3 248 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD DU CHEVRAN 96 m² 179 616 € 1 871 €
49 BD DU CHEVRAN 46 m² 101 982 € 2 217 €
49 BD DU CHEVRAN 96 m² 136 032 € 1 417 €
61 BD DU CHEVRAN 79 m² 208 007 € 2 633 €
61 BD DU CHEVRAN 100 m² 280 000 € 2 800 €
69 BD DU CHEVRAN 75 m² 169 725 € 2 263 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 51 m² 142 800 € 2 800 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 44 m² 140 800 € 3 200 €
190 RUE DE LA BOCQUETTE 65 m² 211 120 € 3 248 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 72 m² 170 784 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 669 – 2 043 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-45 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 56 m² à 112 400 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Oui : 2 007 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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