France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 21

21 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 280 000 € (2 074 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 743003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 074 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard du Chevran2 011 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville2 818 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cluses3 350 €/m² 3 091 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 074 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard du Chevran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 24/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Chevran, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %1 753 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2023 n° 15+49 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 074 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 45+0 %2 007 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 45 A+70 %3 417 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 49−11 %1 795 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 61+17 %2 345 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2023

BOULEVARD DU CHEVRANMÉDIANE DE LA RUE 2 011 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 813 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−43 %1 148 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−30 %1 416 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−47 %1 073 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2020 n° 42+37 %2 747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 50−13 %1 751 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard du Chevran →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 829 € 4 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 074 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD DU CHEVRAN 91 m² 249 977 € 2 747 €

114 RUE DE LA BOCQUETTE 104 m² 415 896 € 3 999 €

115 RUE DE LA BOCQUETTE 114 m² 352 488 € 3 092 €

115 RUE DE LA BOCQUETTE 114 m² 399 000 € 3 500 €

327 CHE DE L EPINETTE 122 m² 519 964 € 4 262 €

150 RUE DE DUCLUS 86 m² 258 258 € 3 003 €

432 CHE DE L EPINETTE 90 m² 342 000 € 3 800 €

112 IMP DE LA FONTAINE 103 m² 399 949 € 3 883 €

15 CHE DE L EPINETTE 54 m² 102 492 € 1 898 €

130 RUE DE LA SOURCE 102 m² 327 012 € 3 206 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 4 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Chevran

Ventes sur la voie2

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Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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Cluses

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut5.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune231ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 863 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard du Chevran55 ventes depuis 2014 · 2 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 091 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 135 m² à 280 000 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Oui : 2 074 €/m² contre 2 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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