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France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 10

10 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 55 000 € (1 122 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7430044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Cluses1 948 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 122 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
31/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €
07/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 500 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 3 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DU CHEVRAN 33 m² 66 495 € 2 015 €
6 BD DU CHEVRAN 61 m² 96 990 € 1 590 €
6 BD DU CHEVRAN 15 m² 21 900 € 1 460 €
6 BD DU CHEVRAN 32 m² 58 016 € 1 813 €
12 BD DU CHEVRAN 58 m² 120 002 € 2 069 €
12 BD DU CHEVRAN 51 m² 90 015 € 1 765 €
13 BD DU CHEVRAN 63 m² 105 084 € 1 668 €
13 BD DU CHEVRAN 77 m² 135 982 € 1 766 €
13 BD DU CHEVRAN 93 m² 169 818 € 1 826 €
13 BD DU CHEVRAN 77 m² 140 294 € 1 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 667 – 2 039 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+8 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-55 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 49 m² à 55 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Non : 1 122 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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