CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Centre Ville › Rue de Paris › n° 88

88 Rue de Paris, Clichy

Vendu 288 550 € (9 618 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9211028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 886 628 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville6 905 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clichy7 038 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 365 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 618 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 157 € À 9 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 550 €9 618 €/m² 9 618 €
01/09/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 313 000 €7 279 €/m² 7 279 €
21/06/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €
29/09/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 490 €6 157 €/m² 6 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 654 € 10 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 34 m² 329 018 € 9 677 €
8 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 52 m² 242 008 € 4 654 €
8 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 50 m² 330 000 € 6 600 €
8 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 32 m² 284 992 € 8 906 €
8 RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY 32 m² 275 104 € 8 597 €
5 RUE GERMAINE DIR 85 m² 638 010 € 7 506 €
8 RUE GERMAINE DIR 31 m² 267 499 € 8 629 €
5 RUE GERMAINE DIR 91 m² 702 429 € 7 719 €
5 RUE GERMAINE DIR 67 m² 332 990 € 4 970 €
8 RUE GERMAINE DIR 100 m² 749 000 € 7 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 654 € à 10 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville572 ventes · 6 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 30 m² à 288 550 €, soit 9 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 9 618 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien