France › Clichy › SNCF › Rue Germaine Dir › n° 8

8 Rue Germaine Dir, Clichy

Vendu 749 000 € (7 490 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 921104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Germaine Dir, 92110 Clichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 604 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Germaine Dir7 804 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clichy7 045 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 490 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Germaine Dir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 8 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 749 000 €7 490 €/m² 7 490 €

18/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 885 000 €8 045 €/m² 8 045 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 357 000 €8 500 €/m² 8 500 €

22/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 267 500 €8 629 €/m² 8 629 €

15/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 538 350 €8 282 €/m² 8 282 €

22/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 498 500 €7 440 €/m² 7 440 €

07/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 685 700 €7 973 €/m² 7 973 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

02/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 930 000 €8 942 €/m² 8 942 €

04/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 620 000 €7 209 €/m² 7 209 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 422 000 €6 299 €/m² 6 299 €

02/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

06/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

02/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 546 020 €6 500 €/m² 6 500 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 601 000 €6 604 €/m² 6 604 €

08/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 392 535 €6 039 €/m² 6 039 €

17/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 500 €5 532 €/m² 5 532 €

12/05/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Germaine Dir, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %7 613 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE GERMAINE DIRMÉDIANE DE LA RUE 7 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 604 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

5 688 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE HUNTZIGER 15 m² 123 000 € 8 200 €

9 RUE HUNTZIGER 64 m² 364 032 € 5 688 €

9 RUE HUNTZIGER 20 m² 179 980 € 8 999 €

9 RUE HUNTZIGER 18 m² 180 000 € 10 000 €

46 RUE DE NEUILLY 53 m² 401 475 € 7 575 €

48 RUE DE NEUILLY 67 m² 500 021 € 7 463 €

48 RUE DE NEUILLY 85 m² 768 995 € 9 047 €

46 RUE DE NEUILLY 90 m² 849 960 € 9 444 €

50 RUE DE NEUILLY 46 m² 308 982 € 6 717 €

46 RUE DE NEUILLY 62 m² 550 002 € 8 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 688 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Germaine Dir

Fourchette courante6 935 – 7 641 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+1 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 749 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 412 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Germaine Dir24 ventes depuis 2014 · 7 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Germaine Dir à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Germaine Dir a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 100 m² à 749 000 €, soit 7 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germaine Dir ?

Non : 7 490 €/m² contre 7 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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