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France › Clichy › SNCF › Rue de Paris › n° 81

81 Rue de Paris, Clichy

Vendu 386 450 € (6 663 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9211011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 816 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy7 046 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 663 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 8 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 386 450 €6 663 €/m² 6 663 €
31/03/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
10/02/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 376 000 €6 836 €/m² 6 836 €
06/10/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
26/07/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 456 €7 469 €/m² 7 469 €
13/07/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €
05/01/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
20/09/2019 n° 81 · Appartement 20/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €
30/07/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 820 000 €6 833 €/m² 6 833 €
10/07/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
10/02/2014 n° 81 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 857 € 13 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VICTOR MERIC 45 m² 381 555 € 8 479 €
1 RUE VICTOR MERIC 40 m² 280 000 € 7 000 €
1 RUE VICTOR MERIC 40 m² 322 240 € 8 056 €
1 RUE VICTOR MERIC 20 m² 187 000 € 9 350 €
1 RUE VICTOR MERIC 21 m² 174 993 € 8 333 €
79 RUE DE PARIS 41 m² 325 007 € 7 927 €
79 RUE DE PARIS 29 m² 200 013 € 6 897 €
79 RUE DE PARIS 32 m² 368 000 € 11 500 €
79 RUE DE PARIS 26 m² 218 504 € 8 404 €
79 RUE DE PARIS 29 m² 250 009 € 8 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 58 m² à 386 450 €, soit 6 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 6 663 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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