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France › Clichy › Gambetta › Rue d Alsace › n° 46 B

46 B Rue d Alsace, Clichy

Vendu 618 000 € (7 357 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 B6 577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alsace7 188 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gambetta6 797 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clichy7 035 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 2 799 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 357 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 B Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 356 € À 8 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 46 B · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 618 000 €7 357 €/m² 7 357 €
30/10/2024 n° 46 B · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 256 500 €6 577 €/m² 6 577 €
09/12/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
16/11/2021 n° 46 B · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
04/08/2021 n° 46 B · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 270 €7 450 €/m² 7 450 €
06/02/2019 n° 46 B · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 500 €5 989 €/m² 5 989 €
06/11/2017 n° 46 B · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 000 €6 462 €/m² 6 462 €
07/07/2016 n° 46 B · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 241 000 €5 356 €/m² 5 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 232 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE D ALSACE 40 m² 304 520 € 7 613 €
41 ALL LEON GAMBETTA 64 m² 419 008 € 6 547 €
41 ALL LEON GAMBETTA 45 m² 293 400 € 6 520 €
41 ALL LEON GAMBETTA 128 m² 1 134 976 € 8 867 €
41 ALL LEON GAMBETTA 107 m² 795 010 € 7 430 €
41 ALL LEON GAMBETTA 53 m² 377 784 € 7 128 €
43 ALL LEON GAMBETTA 96 m² 810 048 € 8 438 €
43 ALL LEON GAMBETTA 90 m² 759 960 € 8 444 €
43 ALL LEON GAMBETTA 80 m² 760 000 € 9 500 €
33 RUE D ALSACE 55 m² 372 020 € 6 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 232 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 148 – 7 467 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 026 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 B ?

LA RUERue d Alsace364 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta800 ventes · 6 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 B Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 B Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 84 m² à 618 000 €, soit 7 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 357 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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