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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Guynemer › n° 70

70 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 39 990 € (1 379 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 507 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand1 455 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0814
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 990 €1 379 €/m² 1 379 €
09/01/2026 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
04/11/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 764 €1 774 €/m² 1 774 €
30/10/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
05/09/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
20/05/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 800 €2 088 €/m² 2 088 €
31/07/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 500 €1 538 €/m² 1 538 €
01/03/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 900 €974 €/m² 974 €
10/07/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
26/05/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 700 €1 507 €/m² 1 507 €
25/02/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 600 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
695 € 1 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PORTEFAIX 63 m² 75 978 € 1 206 €
22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €
18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €
20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €
22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Verlaine
Ventes sur la voie0
Voir rue Verlaine ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 29 m² à 39 990 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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