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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Guynemer › n° 40

40 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 657 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand1 927 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 198 € À 2 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
01/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 980 €2 320 €/m² 2 320 €
05/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 532 €1 454 €/m² 1 454 €
17/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 500 €2 065 €/m² 2 065 €
26/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €
17/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 950 €1 470 €/m² 1 470 €
10/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 600 €1 665 €/m² 1 665 €
10/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 300 €2 138 €/m² 2 138 €
15/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
26/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
22/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 850 €1 807 €/m² 1 807 €
30/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €
13/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €
24/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
21/04/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 900 €1 734 €/m² 1 734 €
25/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 900 €1 660 €/m² 1 660 €
19/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/11/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 500 €1 198 €/m² 1 198 €
27/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 480 €1 657 €/m² 1 657 €
19/05/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
13/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
06/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
908 € 5 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE GUYNEMER 60 m² 79 020 € 1 317 €
42 RUE GUYNEMER 60 m² 54 480 € 908 €
44 B RUE GUYNEMER 66 m² 124 014 € 1 879 €
44 B RUE GUYNEMER 66 m² 143 418 € 2 173 €
44 B RUE GUYNEMER 62 m² 110 918 € 1 789 €
46 RUE GUYNEMER 41 m² 90 815 € 2 215 €
46 RUE GUYNEMER 41 m² 70 684 € 1 724 €
19 RUE DE COURNON 81 m² 153 981 € 1 901 €
19 RUE DE COURNON 35 m² 80 010 € 2 286 €
48 RUE GUYNEMER 66 m² 131 934 € 1 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Guynemer
Fourchette courante1 449 – 4 088 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue Guynemer ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 691 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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