CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Guynemer › n° 64

64 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 62 500 € (3 289 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6310078 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 645 103 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEClermont-Ferrand1 415 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2026 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 5 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
23/05/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 260 €5 593 €/m² 5 593 €
01/03/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 960 €5 103 €/m² 5 103 €
01/03/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 960 €5 103 €/m² 5 103 €
28/02/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 280 €5 117 €/m² 5 117 €
08/02/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 440 €5 128 €/m² 5 128 €
08/02/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 760 €5 198 €/m² 5 198 €
09/12/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 360 €5 072 €/m² 5 072 €
25/11/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 640 €5 034 €/m² 5 034 €
25/11/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 440 €5 128 €/m² 5 128 €
29/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 640 €5 034 €/m² 5 034 €
25/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 360 €5 072 €/m² 5 072 €
21/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 720 €5 091 €/m² 5 091 €
14/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 400 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 1 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PORTEFAIX 63 m² 75 978 € 1 206 €
22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €
18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €
20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €
22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €
16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Verlaine
Ventes sur la voie0
Voir rue Verlaine ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 19 m² à 62 500 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 3 289 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien