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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Guynemer › n° 76

76 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 97 093 € (1 295 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6300030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 521 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand1 867 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0815 + AD0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 295 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 506 € À 2 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 093 €1 295 €/m² 1 295 €
11/07/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €
23/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €
19/10/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 120 €2 096 €/m² 2 096 €
09/12/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
24/08/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €
19/06/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
02/03/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
26/07/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 900 €1 753 €/m² 1 753 €
19/04/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
21/03/2019 n° 76 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 42 500 €506 €/m² 506 €
15/03/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
04/10/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €
12/09/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 200 €1 663 €/m² 1 663 €
03/05/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €
10/10/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €
27/02/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 790 €1 472 €/m² 1 472 €
03/08/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
16/12/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 500 €1 153 €/m² 1 153 €
05/03/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €
02/03/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 500 €1 521 €/m² 1 521 €
17/10/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 900 €1 324 €/m² 1 324 €
27/06/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
788 € 5 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV EDOUARD MICHELIN 88 m² 132 792 € 1 509 €
82 AV EDOUARD MICHELIN 76 m² 134 520 € 1 770 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 74 m² 58 312 € 788 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 74 m² 83 990 € 1 135 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 97 m² 133 569 € 1 377 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 46 m² 66 792 € 1 452 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 74 m² 128 316 € 1 734 €
84 AV EDOUARD MICHELIN 87 m² 155 991 € 1 793 €
82 AV EDOUARD MICHELIN 76 m² 149 492 € 1 967 €
70 RUE GUYNEMER 29 m² 39 991 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Guynemer
Fourchette courante1 449 – 4 090 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Guynemer ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 75 m² à 97 093 €, soit 1 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 295 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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