France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Guynemer › n° 46

46 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 90 810 € (2 215 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6300020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 724 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand1 914 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 215 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 810 €2 215 €/m² 2 215 €

17/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 680 €1 724 €/m² 1 724 €

11/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 680 €1 236 €/m² 1 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guynemer, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 B n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−18 %1 523 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−26 %1 368 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+12 %2 076 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 43−34 %1 211 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2024

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 1 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−10 %1 659 €/m²Appt 68 m² · 22 ventes · 2025 n° 42−30 %1 288 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 44 B+3 %1 895 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 48−2 %1 820 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 52−19 %1 491 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 64lot atypique5 103 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026 n° 70−18 %1 507 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 76−18 %1 521 €/m²Appt 75 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

908 € 5 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 B RUE GUYNEMER 62 m² 110 918 € 1 789 €

44 B RUE GUYNEMER 66 m² 124 014 € 1 879 €

44 B RUE GUYNEMER 66 m² 143 418 € 2 173 €

48 RUE GUYNEMER 100 m² 182 000 € 1 820 €

48 RUE GUYNEMER 66 m² 131 934 € 1 999 €

52 RUE GUYNEMER 77 m² 114 807 € 1 491 €

42 RUE GUYNEMER 60 m² 54 480 € 908 €

42 RUE GUYNEMER 60 m² 79 020 € 1 317 €

19 RUE DE COURNON 81 m² 153 981 € 1 901 €

19 RUE DE COURNON 35 m² 80 010 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Guynemer

Fourchette courante1 449 – 4 090 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir rue Guynemer ↗

Anatole France

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 41 m² à 90 810 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 215 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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