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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Guynemer › n° 43

43 Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6310046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 209 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand1 455 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0019 + CE0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/02/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
12/11/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
10/11/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €
29/05/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
22/05/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 500 €1 274 €/m² 1 274 €
10/04/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €
28/01/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/07/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
22/03/2019 n° 43 · Appartement · 5 p. 22/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 67 000 €817 €/m² 817 €
12/03/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
28/08/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
12/04/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
20/07/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 305 €1 710 €/m² 1 710 €
11/02/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 81 300 €991 €/m² 991 €
01/07/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/10/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 400 €1 829 €/m² 1 829 €
29/07/2014 n° 43 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
695 € 1 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PORTEFAIX 63 m² 75 978 € 1 206 €
22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €
18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €
20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €
22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Verlaine
Ventes sur la voie0
Voir rue Verlaine ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut8.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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