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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Guynemer › n° 44 B

44 B Rue Guynemer, Clermont-Ferrand

Vendu 143 450 € (2 173 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 B Rue Guynemer, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B1 895 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Guynemer1 848 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand1 914 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 B Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 450 €2 173 €/m² 2 173 €
01/09/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 900 €1 789 €/m² 1 789 €
29/07/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
10/04/2017 n° 44 B · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €
29/04/2014 n° 44 B · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 460 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
908 € 3 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GUYNEMER 41 m² 90 815 € 2 215 €
46 RUE GUYNEMER 41 m² 70 684 € 1 724 €
48 RUE GUYNEMER 66 m² 131 934 € 1 999 €
48 RUE GUYNEMER 100 m² 182 000 € 1 820 €
42 RUE GUYNEMER 60 m² 54 480 € 908 €
42 RUE GUYNEMER 60 m² 79 020 € 1 317 €
52 RUE GUYNEMER 77 m² 114 807 € 1 491 €
19 RUE DE COURNON 81 m² 153 981 € 1 901 €
19 RUE DE COURNON 35 m² 80 010 € 2 286 €
40 RUE GUYNEMER 68 m² 114 988 € 1 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Guynemer
Fourchette courante1 449 – 4 088 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Guynemer ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Anatole France ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUERue Guynemer111 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Rue Guynemer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 66 m² à 143 450 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 173 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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