CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Fontgieve › n° 47

47 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 63 000 € (1 703 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 703 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 290 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 730 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IV0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
29/01/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 750 €1 948 €/m² 1 948 €
03/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
02/04/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE FONTGIEVE 38 m² 80 788 € 2 126 €
43 RUE FONTGIEVE 65 m² 76 700 € 1 180 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 35 m² 59 990 € 1 714 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 43 m² 76 798 € 1 786 €
48 RUE FONTGIEVE 42 m² 80 766 € 1 923 €
54 RUE FONTGIEVE 36 m² 74 988 € 2 083 €
57 RUE FONTGIEVE 75 m² 118 050 € 1 574 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 127 m² 461 645 € 3 635 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 64 m² 193 408 € 3 022 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 124 m² 526 008 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 37 m² à 63 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Non : 1 703 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien