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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Fontgieve › n° 48

48 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 80 750 € (1 923 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 256 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 564 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 750 €1 923 €/m² 1 923 €
06/02/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 010 €1 584 €/m² 1 584 €
02/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE FONTGIEVE 43 m² 83 764 € 1 948 €
47 RUE FONTGIEVE 37 m² 63 011 € 1 703 €
51 RUE FONTGIEVE 38 m² 80 788 € 2 126 €
43 RUE FONTGIEVE 65 m² 76 700 € 1 180 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 43 m² 76 798 € 1 786 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 35 m² 59 990 € 1 714 €
54 RUE FONTGIEVE 36 m² 74 988 € 2 083 €
57 RUE FONTGIEVE 75 m² 118 050 € 1 574 €
40 RUE FONTGIEVE 46 m² 175 720 € 3 820 €
40 RUE FONTGIEVE 28 m² 72 996 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, appartement de 42 m² à 80 750 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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