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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 53

53 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 133 000 € (2 418 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 124 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 976 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
31/05/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
06/02/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 222 000 €2 176 €/m² 2 176 €
11/03/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 250 €2 205 €/m² 2 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 2 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE DURTOL 60 m² 105 720 € 1 762 €
51 RUE DE DURTOL 68 m² 155 788 € 2 291 €
95 RUE DE NOHANENT 35 m² 87 990 € 2 514 €
38 RUE DE DURTOL 84 m² 141 960 € 1 690 €
38 RUE DE DURTOL 68 m² 127 976 € 1 882 €
34 RUE DE DURTOL 73 m² 144 978 € 1 986 €
95 RUE DE NOHANENT 74 m² 85 026 € 1 149 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 132 164 € 1 786 €
36 RUE DE DURTOL 64 m² 129 024 € 2 016 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 103 230 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 55 m² à 133 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Oui : 2 418 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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