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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Nohanent › n° 95

95 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 88 000 € (2 514 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 116 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
06/10/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €
17/04/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
22/07/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 900 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MADAME DU COUDRAY 78 m² 267 462 € 3 429 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 109 m² 330 161 € 3 029 €
13 RUE MADAME DU COUDRAY 104 m² 344 968 € 3 317 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 70 m² 199 990 € 2 857 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 56 m² 153 328 € 2 738 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 56 m² 138 600 € 2 475 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 47 m² 134 984 € 2 872 €
94 RUE DE NOHANENT 62 m² 139 500 € 2 250 €
94 RUE DE NOHANENT 70 m² 164 010 € 2 343 €
44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 649 – 2 057 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 35 m² à 88 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Oui : 2 514 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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