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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 55

55 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 105 700 € (1 762 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 123 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0026 + KT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 1 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 700 €1 762 €/m² 1 762 €
01/03/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
19/08/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 730 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 2 514 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE DURTOL 55 m² 132 990 € 2 418 €
53 RUE DE DURTOL 42 m² 82 992 € 1 976 €
51 RUE DE DURTOL 68 m² 155 788 € 2 291 €
44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €
34 A AV DU LIMOUSIN 67 m² 137 015 € 2 045 €
34 A AV DU LIMOUSIN 68 m² 138 244 € 2 033 €
34 B AV DU LIMOUSIN 68 m² 125 120 € 1 840 €
34 B AV DU LIMOUSIN 68 m² 94 996 € 1 397 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 103 230 € 1 395 €
34 RUE DE DURTOL 73 m² 144 978 € 1 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 60 m² à 105 700 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Non : 1 762 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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