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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 51

51 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 155 800 € (2 291 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 131 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 800 €2 291 €/m² 2 291 €
15/02/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €
15/06/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 900 €1 775 €/m² 1 775 €
30/06/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
07/01/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 500 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 2 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE DURTOL 55 m² 132 990 € 2 418 €
53 RUE DE DURTOL 42 m² 82 992 € 1 976 €
55 RUE DE DURTOL 60 m² 105 720 € 1 762 €
95 RUE DE NOHANENT 35 m² 87 990 € 2 514 €
38 RUE DE DURTOL 84 m² 141 960 € 1 690 €
38 RUE DE DURTOL 68 m² 127 976 € 1 882 €
34 RUE DE DURTOL 73 m² 144 978 € 1 986 €
95 RUE DE NOHANENT 74 m² 85 026 € 1 149 €
97 RUE DE NOHANENT 74 m² 132 164 € 1 786 €
36 RUE DE DURTOL 64 m² 129 024 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 68 m² à 155 800 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Oui : 2 291 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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