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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 52

52 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 94 300 € (2 694 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 694 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 300 €2 694 €/m² 2 694 €
21/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
01/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 194 688 € 2 704 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 46 m² 120 014 € 2 609 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 205 416 € 2 853 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 181 512 € 2 521 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 54 m² 77 004 € 1 426 €
46 B RUE DE DURTOL 78 m² 166 998 € 2 141 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 90 576 € 1 258 €
46 B RUE DE DURTOL 86 m² 183 524 € 2 134 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 172 224 € 2 392 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 174 456 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 35 m² à 94 300 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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