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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 46

46 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 630002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 680 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 276 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
25/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
25/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
24/09/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €
20/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 980 €1 950 €/m² 1 950 €
23/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 000 €1 492 €/m² 1 492 €
28/05/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 3 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FLAMENG 90 m² 356 760 € 3 964 €
21 RUE FLAMENG 65 m² 176 020 € 2 708 €
192 AV LEON BLUM 35 m² 76 615 € 2 189 €
202 AV LEON BLUM 46 m² 131 882 € 2 867 €
200 AV LEON BLUM 28 m² 65 996 € 2 357 €
37 RUE COROT 42 m² 87 318 € 2 079 €
37 RUE COROT 42 m² 102 984 € 2 452 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 55 506 € 1 914 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 78 010 € 2 690 €
202 AV LEON BLUM 46 m² 67 988 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Corot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 1 939 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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