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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 32

32 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 113 000 € (1 662 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 679 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 240 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
01/10/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €
02/12/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €
29/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 500 €2 110 €/m² 2 110 €
17/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 700 €1 790 €/m² 1 790 €
03/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 900 €1 675 €/m² 1 675 €
23/12/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 250 €1 859 €/m² 1 859 €
17/05/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 850 €1 447 €/m² 1 447 €
28/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 350 €1 696 €/m² 1 696 €
28/10/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 200 €1 679 €/m² 1 679 €
22/06/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 250 €1 930 €/m² 1 930 €
17/03/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 600 €1 626 €/m² 1 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 2 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DAGUERRE 54 m² 160 974 € 2 981 €
19 RUE DAGUERRE 43 m² 113 864 € 2 648 €
19 RUE DAGUERRE 32 m² 94 016 € 2 938 €
36 RUE COROT 78 m² 151 710 € 1 945 €
36 RUE COROT 33 m² 70 488 € 2 136 €
36 RUE COROT 78 m² 137 982 € 1 769 €
19 RUE NELATON 35 m² 82 005 € 2 343 €
38 RUE COROT 43 m² 54 997 € 1 279 €
17 B RUE NELATON 42 m² 82 992 € 1 976 €
38 RUE COROT 31 m² 61 504 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Corot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 68 m² à 113 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 1 662 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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