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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 39

39 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 120 000 € (1 558 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 558 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 244 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS131
Dernière vente : 1 558 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
22/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €
03/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
04/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 700 €1 373 €/m² 1 373 €
26/06/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 575 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 2 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 AV LEON BLUM 31 m² 63 302 € 2 042 €
37 RUE COROT 42 m² 75 012 € 1 786 €
196 AV LEON BLUM 29 m² 68 962 € 2 378 €
192 AV LEON BLUM 35 m² 76 615 € 2 189 €
202 AV LEON BLUM 46 m² 131 882 € 2 867 €
200 AV LEON BLUM 28 m² 65 996 € 2 357 €
37 RUE COROT 42 m² 87 318 € 2 079 €
37 RUE COROT 42 m² 102 984 € 2 452 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 55 506 € 1 914 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 78 010 € 2 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Corot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 77 m² à 120 000 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 1 558 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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